NEUILLY PLAISANCE

Achat NEUILLY PLAISANCE 93360

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Maison Neuilly Plaisance 4 pièce(s) 80 m2

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+13

Maison Neuilly Plaisance 4 pièce(s) 80 m2

NEUILLY PLAISANCE 93360

500 000 € *

* 500000 € honoraires inclus

475 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Réf : 5219

A 5 minutes à pieds du RER A de Neuilly Plaisance et des bords de marne, dans une petite impasse pavillonnaire calme et très recherchée, venez découvrir cette maison bourgeoise du XIXème siècle édifiée sur un terrain de 777m². La maison est a rénov... Voir plus

83 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Maison Neuilly Plaisance 4 pièce(s) 80 m2

Descriptif

Réf : 5219

A 5 minutes à pieds du RER A de Neuilly Plaisance et des bords de marne, dans une petite impasse pavillonnaire calme et très recherchée, venez découvrir cette maison bourgeoise du XIXème siècle édifiée sur un terrain de 777m². La maison est a rénov... Voir plus

83 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Distance Train

0.6 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Simple et double vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Date ERP

29/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

457 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 457 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 101* kg CO₂/m².an

Note : G

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

101 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 143 m² 16

NEUILLY PLAISANCE 93360

A 3 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, à proximité des bords de marne , dans un secteur pavillonnaire adossé à la voie Lamarque, venez découvrir cette belle maison familiale, sur un terrain de 475 m², d'environ 143 m² dont une buanderie de 18 m² et une pièce à aménager en Rez de Jardin d'environ 30 m².
La maison comprend un double séjour d'environ 40 m², avec cheminée (insert), une belle cuisine semi-ouverte, et un wc indépendant. Terrasse de 20 m² ensoleillée offrant une vue très arborée.
A l'étage, 4 chambres ( dont une en enfilade et une suite parentale avec sa salle d'eau avec wc) et une salle de bains avec wc.
Cette maison offre beaucoup de potentiel évolutif avec un sous-sol total, semi enterré, d'une hauteur d'environ 2.30 m . Elle est complétée par un très grand appentis de 50 m² en rez de jardin pouvant être facilement aménagé .
Proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces!
Très belle opportunité, A ne pas manquer !

Maison 6 pièces 120 m² 14

NEUILLY PLAISANCE 93360

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et à 15min à pieds du RER de Neuilly-Plaisance belle maison de 120m² édifiée sur une parcelle de 180m². La maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec cellier, un triple séjour de 38m² avec cheminée insert donnant accès à la terrasse de 20m², une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un pallier avec placard dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Des combles sont également accessible pour du rangement.
Un sous-sol de 60m² aménagée en atelier, garage, chaufferie et buanderie.
Sur la parcelle de 177m² un second garage de 18m² une cave, et une deuxième terrasse au calme.

Maison 5 pièces 100 m² 15

NEUILLY PLAISANCE 93360

A 5 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, magnifique maison d' environ 100 m², en parfait état et décoré avec goût, composé d'une entrée , une cuisine ouverte sur salle à manger et un double séjour donnant sur une grande terrasse avec pergola et un jardin de plus de 200 m², une salle d'eau moderne et un wc séparé.
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, et une grande salle de bain avec wc.
Sous-sol total avec espace buanderie et une grande pièce de 21m².
Garage pour voiture et vélos .
Bien rare dans le secteur . Proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. double vitrage, électricité au normes, chaudière Gaz.

Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé